Nevşehir’de bir bina yönetimi, kiracıların otopark kullanımını engellemeye çalıştı.
Yönetim, binaya “Bina yönetiminin aldığı karara göre kiracıların araçlarını bina otoparkına park etmemesi rica olunur” yazısını astı.
Karar beraberinde tartışmaları da getirdi.
NTV’den Sena Kiper Sıtacı’ya konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, kararı ‘keyfi’ olarak değerlendirdi.
Kiraz şunları kaydetti: “Hiçbir şekilde bir yönetim kurulu kararıyla veya bir genel kurul toplayıp genel kurul kararı ile kiracılar aleyhine ‘Otoparkı kullanamaz, havuzu kullanamaz’ gibi bir madde düzenlenemez. Düzenlendiğin takdirde bu karar hukuken geçersizdir.”
Kiraz, kiracıların kat malikleriyle aynı haklara sahip olduğunu, bina yönetiminin kiracılara bu konuda baskı yapması halinde kararın iptali için kiracıların itiraz etme hakkı bulunduğunu dile getirdi.
‘Kirayı düşürebilirler’
Kira ücretlerinin düşürülmesini talep edebileceklerini dile getiren Kiraz, “20 bin lirayı ben otoparklı bir eve veriyorum. Otoparkı kullanmadığım için 15 bin lira vereceğim denilebilir.” ifadelerini kullandı.
Kiraz, kiracıların otoparkı kullanamaması sebebiyle ev sahibinden fesih tazminatı ödemeden kira sözleşmesinin erken fesihini isteyebileceklerini kaydetti.
Emsal karar
İstanbul’daki benzer bir olayda, kiracı mahkemeye başvurmuş, mahkeme de ev sahibi ve site yönetimine 70’er bin lira para cezası vermişti.
